Здравствуйте!
Вы попали на Первый женский форум России и Украины "Южная Пальмира".
Если Вы гость, то пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Только после этого Вам откроется весь форум полностью. Если у Вас возникли вопросы или проблемы с регистрацией, то напишите об этом в форуме «Гостевая».
Добро пожаловать в нашу теплую и дружную компанию!





 
ФорумКалендарьЧаВоПоискРегистрацияВход

Поделиться | .
 

 Недвижимость в наследство

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
АвторСообщение
Daniella
Форумная
Форумная
avatar


Кредиты 1646
Настроение :
Меня зовут : Даниэлла
Откуда : Украина
Возраст : 33
Уважение : 27
Медали :
Награды :
Сервисы :

Сообщения : 1648
Штрафные :


Пост N°1
СообщениеТема: Недвижимость в наследство   Сб Фев 06, 2010 7:45 am

Недвижимость в наследство: как не "пролететь" с квартирой?

Оформление документов на наследование недвижимого имущества лучше не откладывать "на потом".

На выполнение всех процедуры отводится полгода. Поэтому, если затянуть процесс, можно остаться ни с чем. Факт наследства в нашей стране обнародуется в день смерти владельца жилья или, говоря юридическим языком, наследодателя. С этого момента и в течение полугода все потенциальные наследники могут прийти к нотариусу в том городе, где проживал умерший владелец квартиры или дома, для начала нотариального производства по наследованию. Этот срок предоставляется как раз для того, чтобы заинтересованные лица смогли поучаствовать в своеобразном "конкурсе" на наследство. По истечении шести месяцев нотариус выясняет, кто из лиц, подавших "заявку", имеет право получить недвижимость в свою собственность.

Сам же процесс оформления недвижимости в наследство достаточно непрост. Поэтому необходимо учитывать ряд аспектов. Так, существует только два законных способа вступить во владение собственностью. Первый осуществляется по пути фактического вступления в наследственное пользование и владение имуществом. Второй путь - подача заявления о принятии наследства в соответствующие органы.

В любом случае откладывать решение этих вопросов «на потом» не стоит. Если родственник или иное заинтересованное лицо пропустили полугодичный срок по уважительной причине, допустим, не были извещены о смерти наследодателя, лежали в больнице и т. д., то возобновить этот процесс можно по решению суда или с согласия всех наследников.

Законом определен срок давности по искам, в течение которого человек может написать заявление в суд по защите своего права на наследство (полгода). Его начало определяется с момента, когда потенциальный будущий владелец квартиры узнал о смерти наследодателя либо о своем праве на наследство (если это посторонний человек, а не родственник, к тому же живет далеко).

Ну, а когда человек знает о наследстве и не потрудился заняться его оформлением, тогда считается, что он от наследства отказывается. В этом случае суд имеет полное право отказать такому забывчивому гражданину. Разумеется, только тогда, когда он вспомнит все с опозданием и подаст иск.

Также важно знать, как правильно оформить наследство. Для этого необходимо подать заявление, например, нотариусу, но только по месту, где было открыто завещание или же в том городе или населенном пункте, где находится объект недвижимости. Также необходимо собрать многочисленные справки и предоставить следующие документы:

* паспорт;

* справка о том, что на день смерти наследник проживал по такому-то адресу;

* справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг;

* свидетельство о смерти;

* документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;

* документы, подтверждающие родственные отношения;

* справка БТИ о стоимости жилья;

* поэтажный план, экспликация;

* копия финансово-лицевого счета;

* выписка из домовой книги;

* справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество.

Если завещание отсутствует, то будущий владелец жилья определяется по так называемому кругу наследников. "Бывает несколько очередей наследования, - объясняет Ирина Юдина, частный нотариус. - Первая очередь - это переживший супруг, а также дети и родители. Вторая очередь – это чужие люди, которые обращаются за наследованием. Законодательством определены 6 очередей, но главные их них – это, разумеется, первые две".

По Закону Украины "О налоге на доходы физических лиц" при выдаче Свидетельства о наследстве для наследников первой очередности родства – супруги, родители и дети - налоги нулевые. Прочие же, кто не относится к этой категории, обязаны уплатить 5% налога, независимо от самого объекта наследования. Когда же наследство "идет" от нерезидента (т. е. не гражданина нашей страны), то по закону необходимо заплатить 15% налога вне зависимости от степени родства с умершим.

Увильнуть от уплаты этого налога не получится, так как нотариус, который выдает свидетельство, обязан предоставлять данные об объектах в налоговую инспекцию. Затем документ необходимо оформить в БТИ.

Обойти налогообложение не удастся и при оформлении дарственной, которая может быть своеобразной формой наследования для того, чтобы не ждать полгода для вступления в права собственности на недвижимость. В соответствии с действующим законодательством дарение - это соглашение, по которому одна сторона передает другой имущество в собственность. Естественно, при этом даритель должен быть собственником недвижимости. Когда же речь идет об их общей собственности, на дарение необходимо согласие всех остальных владельцев.

После нотариального удостоверения договора и фактической передачи недвижимости новому владельцу договор регистрируется в БТИ. Получение ордера на вселение в подаренную квартиру не требуется, также как и необязательно использование такого жилья в качестве места постоянного проживания.

Человек, которому подарена квартира, при наличии у него постоянной регистрации в жилом помещении даже в другом городе, не обязательно должен оттуда выписываться. Он также может не регистрироваться по месту подаренного ему жилья.

Как отмечает адвокат юридической фирмы ЮСТ Украина Игорь Куликов, при оформлении дарственной между гражданами Украины первой степени родства (родители, родители супруга, дети) доход облагается по нулевой ставке. А вот если дар осуществляется от лиц других степеней родства, то доход облагается по ставке 5%, причем независимо от объекта подарка.

При получении недвижимости в дар любым лицом от нерезидента ставка налога будет составлять 15%. "Если же подарок в виде квартиры был преподнесен нерезиденту от резидента, то такой показатель будет составлять уже 30%", - говорит Куликов.

Ricardo.com.ua
Вернуться к началу Перейти вниз
Fialochka
Стажер
Стажер
avatar


Кредиты 25
Настроение :
Меня зовут : Светлана
Откуда : Санкт-петербург
Возраст : 33
Уважение : 0
Медали :
Награды :
Сервисы :
Сообщения : 25
Штрафные :


Пост N°2
СообщениеТема: Re: Недвижимость в наследство   Пн Ноя 05, 2012 3:02 am

осталось только найти того, кто подарит мне квартирку)))
Вернуться к началу Перейти вниз
Daniella
Форумная
Форумная
avatar


Кредиты 1646
Настроение :
Меня зовут : Даниэлла
Откуда : Украина
Возраст : 33
Уважение : 27
Медали :
Награды :
Сервисы :

Сообщения : 1648
Штрафные :


Пост N°3
СообщениеТема: Re: Недвижимость в наследство   Пн Ноя 05, 2012 7:58 am

Мне нравится, что в нашей стране все мечтают. Слабо заработать на квартиру? Я сама за 3 года заработала на 2-х комн. Сейчас почти доделала в ней современный ремонт.

Можно подумать так тяжко. Надо уметь деньги экономить и все получится.


Вот так и живём [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть это изображение]
Вернуться к началу Перейти вниз
Спонсируемый контент



Пост N°4
СообщениеТема: Re: Недвижимость в наследство   

Вернуться к началу Перейти вниз
 

Недвижимость в наследство

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 1 из 1

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
 :: Домашний очаг :: Мой дом - моя крепость!-
Бесплатные форумы | © phpBB | Бесплатный форум поддержки | Контакты | Сообщить о нарушении | Blog2x2.ru